Полезные ссылки
Добавить статью
Авторизация
Интернет Студия 2.0
Сервисы
Ваше мнение
Сейчас на сайте
Сейчас 102 гостей онлайн
| Обзор рынка ипотечного кредитования. Ипотечные программы с 30% первым взносом |
 |
 |
 |
| Обычно осенний период является для рынка недвижимости периодом роста, но так как на текущий момент украинские банки значительно сократили и ужесточили свои ипотечные программы, а денег у населения особо не прибавилось, спрос на жилье сильно не вырос. Dom.lg.ua провел обзор рынка ипотечного кредитования по состоянию на октябрь 2010 года. В первую очередь необходимо четко представить, кто может быть потенциальным заемщиком, которому банк готов выдать кредит. Мы изучили все ипотечные программы украинских банков, минимальный первоначальный процент по кредиту на текущий момент составляет 30%, с таким взносом выдают займы следующие банки: Укргазбанк и Универсал банк. Отечественный Укргазбанк Dom.lg.ua обратился в Укргазбанк для того что бы более подробно узнать об ипотечных программах данного финансовых учреждений. В контакт-центре данного финансового учреждения рассказали, что максимальная сумма кредита составляет до 70% от рыночной стоимости. Максимальный срок составляет 10 лет. Ставка по кредиту составляет – 20,99 % годовых. Оценку жилья делает независимый оценщик, стоимость работы составляет от 600 до 1200 гривен. У заемщика будут расходы на оформление кредита: страхование предмета ипотеки – 0,25%, страхование жизни – 0,6% от суммы кредита и 0,45% страхование от несчастного случая. Рассчитаем какие затраты будет нести заемщик Возьмем 2х комнатную квартиру (средняя цена в г. Северодонецке), которая стоит 160 000 гривен. Первый взнос – 48 000 гривен, соответственно сумма кредита 112 000 гривен. Дополнительные расходы: открытие текущего счета 1120 гривен, оценка квартиры независимым оценщиком 600 гривен, 400 гривен на страховку жилья, 1176 гривен расходы на страхование жизни, и 4200, 00 гривен расходы на оформление у нотариуса (госпошлина, пенсионный фонд, договор ипотеки). Подводим итог: 48000,00 первый взнос и 7496 гривен разовые расходы. Т.е. для оформления кредита у заемщика на руках уже должно быть 55496 гривен. Платеж в первый месяц составит 2892,00 гривен. Соответственно если семья состоит из 3х человек, то совокупный доход должен быть минимум 8000 гривен. Учитывая, что средняя заработная плата в Луганской области в сентябре 2010 была 2307 гривен, то много ли семей смогут потянуть такой кредит? По отзывам сотрудников Укргазбанк большинство желающих оформить ипотечный кредит к сожалению не подходят под условия кредитования. Международный Универсал банк Продолжая обзор рынка ипотечного кредитования остановимся на Универсал банк, где действуют ипотечные программы на покупку жилья и кредит под залог уже имеющейся недвижимости. Процентная ставка на приобретение недвижимости плавающая 17,10%, фиксированная - 22,35%. Разница в том, что плавающая ставка может изменяться в зависимости от ситуации на банковском рынке по решению банка-кредитора. А фиксированная устанавливается строго на весь срок, и лишь при подписании дополнительного соглашения к кредитному договору может изменяться, т.е. по обоюдному согласию кредитора и заемщика. Преимущества программы ипотечного кредитования от Универсал банк в том, что срок кредитования составляет 20 лет. Платеж по кредиту со ставкой 22,35% на 20 лет на ту же самую сумму кредита 112 тысяч гривен составит 2552,67 гривен. Оценка недвижимости в Универсал банк проводится за счет финучреждения. Разовые расходы составят 5770 гривен. В следующей статье мы продолжим обзор рынка ипотечного кредитования, где расскажем про ипотечные программы Ощадбанк, Укрсоцбанк, Эрсте Банк и Индэкс банк, т.е. банки предоставляющие кредиты с 40-50% первоначальным взносом |
Видеоурок + рассылка
Хотите быть в курсе последних событий в интернет-бизнесе?
Просто введите ваше имя и E-mail и нажмите на кнопку "подписаться".
Подписаться на RSS
