Нужен сайт?

Есть желание оформить ипотеку, но пугают процентные ставки? Конечно, свое жилье не сравнить со съемными квартирами и постоянными скитаниями. Выплачивать за свои квадратные метры проще и приятнее, нежели ежемесячную арендную плату. Но как правильно оформить ипотечный кредит? Что нужно учитывать при принятии решения в пользу банковской ссуды? Прежде всего, специалисты рекомендуют ознакомиться с кредитным договором, изучив все права и обязанности сторон. Финансовые учреждения нередко ущемляют в правах самого заемщика, либо поручителя. Кроме этого, стоит обратить внимание на ставки по ипотечному кредиту, а также размер переплаты. Следует помнить, что проценты по ссуде – это далеко не полная стоимость займа. Помимо ежемесячных процентных выплат необходимо будет вносить и другие комиссии, а также  обязательные платежи:

- комиссию за рассмотрение документов;

- единоразовую комиссию за выдачу;

- оценку объекта обеспечения;

- страхования залога, а также жизни заемщика;

- расчетно-кассовое обслуживание;

- комиссию за ведение ссудного счета и т.д.

Помимо этого, при досрочном погашении кредита, банки, как правило, требуют комиссию в размере 1-3% от суммы взноса с опережением графика оплат. Одно из обязательных требований финансового учреждения к заемщику при оформлении ипотеки – это поручительство по кредиту супруга, либо близкого родственника. А если еще рыночной стоимости залогового имущества окажется недостаточно – попросят имущественное поручительство связанного лица. При подсчете всех страховых оплат, явных и скрытых комиссий, то номинальная процентная ставка по ссуде с 17-18% годовых превращается в 23-26%. Таким образом, тут определяющим показателем является реальная стоимость займа. Эффективная процентная ставка показывает фактическую переплату по ипотечному кредиту. А для заемщика важна сумма ежемесячных оплат, которая в конечном итоге выльется в определенную сумму банковских расходов, что и будет являться платой за пользование заемными средствами для проживания на собственных квадратных метрах.  

Комментарии

Добавить новый Поиск RSS

Оставить комментарий
Имя:
Email:	не уведомлятьуведомлять
Тема:
UBB-Код:	-цвет-aquablackbluefuchsiagraygreenlimemaroonnavyolivepurpleredsilvertealwhiteyellow -размер-крошечныймаленькийсреднийбольшойогромный
	Пожалуйста, введите проверочный код, который Вы видите на картинке.