Нужен сайт?

Основные ошибки продавцов загородной недвижимости. Как не терять время при продаже дома?

Расскажу психологию и алгоритм действий продавцов, которые совершают ошибки при продаже объекта недвижимости.

Первое что делают хозяева загородной недвижимости , когда им приходит мысль продать загородный дом или коттедж или участок, они усиленно начинают рекламировать объект недвижимости во всех средствах массой информации, думая что реализовать дом или коттедж это пустяковое дело. Причем стоимость дома или коттеджа выставляется из будущих потребностей продавцов ( кому то нужно купить квартиры. машины, закрыть кредит и т.д.) и в большинстве случаев цена бывает очень сильно завышена. Поняв что что-то не так некоторые продавцы недвижимости начинают корректировать цену на дом или коттедж спрашивая у соседей и знакомых где и что продаётся или продавалось и по какой цене. Не редкость что владельцы недвижимости под видом покупателей обращаются в агентства недвижимости для ознакомительной поездке в целях посмотреть и сравнить объекты недвижимости выставленные в данный момент на продажу. Немного снизив цену они по прежнему считают что их дом самый лучший из того , что они видели, ведь он был построен собственными руками и в него было вложено столько сил и средств (хотя если посчитать средств было вложено не так много) . К тому же услышав от соседей и знакомых за какие суммы были проданы дома стоящие на соседних улицах и к тому же они "выглядели гораздо хуже вашего" и были построены из других, "более низких по качеству материалов", продавцы недвижимости успокаиваются и продолжают продавать свой дом по завышенной цене. Теряя при этом драгоценное время пару месяцев, а может и лет. Ведь им невдомёк что изначально рассказ был не совсем правдив. Все мы люди и всем нам хочется выглядеть более солидно ( успешно ) в глазах наших соседей знакомых ( держать статус), поэтому почему бы не приврать на пару миллионов, а может быть и на пару десятков миллионов, ведь не кто не проверит ваши слова. Иногда продавцы недвижимости придя в агентство чуть ли не с пеной у рта утверждают что цена его коттеджа "такая-то" потому что сосед продал " за стока-то" . И если в этот момент его спросить "... а вы что при расчетах данной сделки присутствовали??.." у людей начинается небольшой стопор. Часто тот объект недвижимости (о котором упомянул продавец) продаётся через наше главенство и мы-то знаем истинную стоимость за которую он "ушол"(но это всегда конфиденциальная информация). Но вернёмся к действиям продавцов. Потеряв время месяцы, а может и годы они начинают понимать что без агентства им не обойтись. В этот период начинается массовый прозвон всех агентств недвижимости города, причем собственник недвижимости по прежнему хочет получить именно ту сумму о которой я писал выше ( кому то нужно купить квартиры. машины, закрыть кредит и т.д.) Собственник думает если у меня не получилось может быть у них получится. Опытный агент недвижимости посмотрит дом коттедж на месте и сразу скажет все минусы данного помещения и приемлемую стоимость. ( Среднее время экспозиции дома, коттеджа, земельного участка. от момента осмотра, до момента реализации составляет от 6 до 8 месяцев, но это при условии что цена незавышена, я подчёркиваю незавышена) Если продавец обращается во множество агентств, думая что чем больше он разместит заявок на продажу его дома или коттеджа тем лутше, он ошибается. Психология агентов такова если этим занимаются все, то я не буду выкладываться на все 100 процентов ведь смысла нет, кто-то другой может продаст быстрее, а я только время потрачу ... (у семи нянек дитя без глазу). И всё .. Данный объект по прежнему стоит ещё пару лет. И достаивается до тех пор пока человека не "придавят" финансовые трудности, тогда начинается "срочная продажа" при которой продавцы теряют гораздо больше денег нежели они могли получит если бы изначально не завышали цены. Объекты тех людей кого не сильно касаются финансовые проблемы могут "стоять" годами а то и десятилетиями.

Ежедневно в Интернете появляются всё новые способы заработка. Многие конечно же стараются подобрать такой способ, чтоб и работы поменьше было, и заработок побольше. Вариантов тут много. Один из них – это заработок на adsense. AdSense –это курс по заработку на микронишевых MFA. Конечно для многих эта терминология ничего не говорит, но стоит немного углубиться в данную тему и вы убедитесь, что adsense это неплохая альтернатива пассивному заработку.