Нужен сайт?

До кризиса 2008 года, самой надежной и верной инвестицией для большинства россиян и других жителей СНГ казалась – покупка недвижимости. Такое желание приобрести недвижимость, очень быстро было сформировано рекордным ростом цен на квартиры и дома в крупных городах стран СНГ. Позитивная динамика цен на недвижимость привела к тому, что золото, как традиционный инструмент накопления и сбережения был отодвинут на второй план.

После кризиса и резкого снижения индекса стоимости цены квадратного метра, на рынке недвижимости наблюдается довольно длительная стагнация. И так как инфляция не стоит на месте, все это постепенно приводит к возвращению внимания инвесторов к стабильно приносящим доход капиталовложениям, например, таким как покупка золота. Поэтому интересно было бы оценить динамику рынка недвижимости в граммах золота и в очередной раз подтвердить, что золото на протяжении тысячелетий является основным и непогрешимым критерием стоимости - эталоном инвестиций. Рассмотрим золото, как индикатор стоимости недвижимости на примере двух городов, таких как Москва и Киев.

На графике хорошо прослеживается взаимосвязь изменения средней стоимости 1 кв. м. московского жилья, выраженной в граммах золота, с динамикой индекса стоимости жилья в долларах США. Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в Москве, выраженная в граммах золота и долларах США достигла своего максимума в августе-сентябре 2008 года, составив 231 грамм или 6120 долларов США. На начало 2011 года стоимость 1 кв. м. уже составляет 102 грамма чистого золота и имеет явную тенденцию к снижению, стремясь к отметке 2000 года равной 75-80 грамм. Также из графика видно, что в Москве, уже больше года, наблюдается разнонаправленная динамика изменения стоимости квадратного метра. Если в золотом эквиваленте недвижимость продолжает падать, то в долларовой цене наблюдается небольшой рост.

График изменения средней стоимости 1 кв. м. недвижимости Киева, выраженной в граммах золота и в долларах США очень интересен двумя фактами.

Первое то, что средняя стоимость 1 кв. м. жилья в Киеве, выраженная в граммах золота достигла своего максимума еще в феврале-марте 2007 года, составив 117 грамм. А максимальную долларовую стоимость недвижимости, как и в Москве, мы увидели в августе-сентябре 2008 года, она тогда составляла примерно 2900 долларов США за 1 кв. м.

Второе, в последние два года, после кризиса наблюдается значительное падение цены 1 кв. м. жилья Киева, как в золотом эквиваленте, так и в долларовом. В конце 2010 года средняя стоимость 1 кв. м. недвижимости выраженная в граммах золота уже сравнялась с ценой 2000 года и продолжает свой дальнейший спуск к новым минимумам.

Комментарии

Добавить новый Поиск RSS

Оставить комментарий
Имя:
Email:	не уведомлятьуведомлять
Тема:
UBB-Код:	-цвет-aquablackbluefuchsiagraygreenlimemaroonnavyolivepurpleredsilvertealwhiteyellow -размер-крошечныймаленькийсреднийбольшойогромный
	Пожалуйста, введите проверочный код, который Вы видите на картинке.