Нужен сайт?

В наши дни всё больше граждан, купивших квартиру в новостройке, дождавшись окончания строительства, не могут вступить в права собственности. Причины могут быть разными, например, не подписан акт реализации инвестиционного контракта, одной из сторон.

Некоторые смиренно предпочитают подождать, пока проблема не разрешиться сама собой. Как правило, это затягивается на годы, а то и вообще не сдвигается с мёртвой точки. Остаётся один выход – оформлять право собственности через суд. Как это правильно сделать.

Если объект уже построен, обращаясь в суд, желательно предоставить ответ инвестора или застройщика об отказе оформления прав собственности на приобретённую вами недвижимость.
Кроме того, от Вас потребуют так же предоставление заключённый договор с застройщиком, платёжные документы, подтверждающие то, что Вы, оплатили сумму по договору, акт приёма – передачи объекта недвижимости, план БТИ.

В требования признания прав собственности должен чётко, в соответствии с планами БТИ, быть описан объект недвижимости. Так же суд потребует всю правоустанавливающую документацию на объект строительства.

Если строительство ещё не завершено, при подачи документов в суд, план БТИ и акт приёма передачи конкретного помещения будет отсутствовать.

Из буквального тoлкoвания ст. 25 Закoна о регистрации следует, что:
1. При регистрации права на oбъект незавершеннoго строительства oбъектом права является весь oбъект незавершеннoгo стрoительства, а не его часть.
2. Регистрация права на oбъект незавершеннoгo стрoительства прoизводится в случае неoбхoдимoсти сoвершения сделки с таким oбъектом, т.е. предметoм сделки будет весь oбъект незавершеннoгo стрoительства, а не егo часть.
3. Земельный участок выделяется для сoздания oбъекта недвижимoсти.

Весьма сложно разобраться со всем этим человеку далёкому от юриспруденции. Но как тогда быть, если знаний не хватает, а признать права собственности нужно. Лучше всего обратиться в юридическую компанию, которая окажет Вам консультацию, помощь в подготовке документов и разъяснит Вам Ваши дальнейшие шаги к признанию Вашего права собственности.

Комментарии

Добавить новый Поиск RSS

Метки: