Нужен сайт?

Сейчас довольно много говорят о редевелопменте. В нашей стране этот процесс окутан своими национальными особенностями. Итак, попробуем в двух словах набросать картину того, что происходит у нас в настоящий момент. Наша страна на сегодняшний день не может похвастаться благополучием в сфере городского благоустройства. Даже учитывая тот факт, что в Москве не существует такого четкого разделения на районы как, к примеру, в Нью-Йорке, ей грозят скорым появлением таких же проблем, как и в США. Эти прогнозы базируются на плохом состоянии жилищно-коммунального комплекса, транспортной сферы и различных городских служб (не исключая орган ОП). Естественно, что для решения любой ситуации такого рода нужны серьезные денежные вливания, а процесс привлечения их довольно непрост - так как привлекать их не подо что.

Что касается Санкт-Петербурга - дела здесь обстоят не намного лучше. Здесь наблюдается проблема серьезного дефицита мест, пригодных под застройку и поэтому - проблема обновления промышленных площадей. Редевелопмент мог бы осуществить обновление многих из этих территорий, которые пришли в негодность в результате неэффективного использования. Характерно то, что в результате данного процесса в выигрыше оказались бы все. И муниципальная власть, которая покупала все новые и новые площадки, и промышленные организации, получающие тем самым новые перспективы развития. Инвесторы тоже остались бы довольны - у них появлялись бы все новые и новые территории. Несмотря на такой беспроигрышный вариант, обновление территорий будет на пике не ранее, чем через несколько лет, а конкретно - когда спрос на землю восстановится на 100 процентов. Кризис довольно сильно затруднил ситуацию по реализации запланированных ранее проектов. Во-первых, естественно это зависит от масштаба и объема инвестиций. Эксперт "GVA Sawyer Санкт-Петербург", отмечает, что на сегодняшний день исторический центр города размещает в себе 213 предприятий и объектов промышленности, площадь которых примерно 610 гектаров. Отмечается, что износ составляет порядка 60-70% и этот процент постоянно растет, потому что средств на воспроизводство нет, и не предвидится.

Специалисты дают оценку площади территорий, на которых можно осуществить снос зданий и возвести объекты коммерческого назначения и жилые объекты, в 1600 гектаров. Причем строительство данных объектов может увеличить жилую площадь на 9 млн. 2М.

Дмитрий Карманов (директор по маркетингу - компания STEP) так же подчеркнул, что самый центр Питера и районы, рядом с ним, имеют довольно внушительные площади промышленных территорий. На Васильевском острове - район Балтийского вокзала, Уральская улица, на Петроградке - это практически весь Петровский остров и некоторые кварталы на востоке и западе района. Огромный процент предприятий (заводов, складов, фабрик) расположен на Выборге - набережные: Выборгская, Свердловская, Арсенальная, а так же на территории Обводного канала, Черной речки, Московского проспекта. Г-н Карманов отмечает, что самой серьезной проблемой является определение юридического статуса участка и структуры собственности.

На данный момент специалисты сходятся в одном: через 2-3 года процесс "снос зданий Петербург" так или иначе начнется и наберет обороты. Во-первых, будут развиваться проекты, которые на данный момент приостановлены полностью, или частично. Это, связанное с процессом вывода работающих производственных мощностей, весьма сложное, и нуждается в поиске подходящей площадки для передислокации этого производства, строительства на этой площадке и доставке и установке оборудования.

Комментарии

Добавить новый Поиск RSS

Оставить комментарий
Имя:
Email:	не уведомлятьуведомлять
Тема:
UBB-Код:	-цвет-aquablackbluefuchsiagraygreenlimemaroonnavyolivepurpleredsilvertealwhiteyellow -размер-крошечныймаленькийсреднийбольшойогромный
	Пожалуйста, введите проверочный код, который Вы видите на картинке.